任意売却無料相談窓口トップページ > 任意売却について > 任意売却の手続きの流れをご紹介！

任意売却の流れ

任意売却の相談～手続き、解決に至るまでの流れやスケジュールは、ご相談者さまのご状況によって異なります。また、任意売却の期間は通常3～6ヵ月ほどが目安ですが、状況によっては任意売却に要する期間は変わります。

債権者から電話や郵便での督促

住宅ローン等を滞納すると、金融機関から督促の通知や電話がかかってきます。
お電話／メールでのご相談受付

住宅ローンを滞納しそう、滞納している、督促等の書類が届いたという方はお気軽にご相談ください。ご相談者様の事情や状況に合わせ、経験豊富な相談員がご相談者さまのご希望を考慮しながら最善の解決方法を提案します。
ご相談は何度でも完全無料です。
また、個人情報については秘密厳守で対応しますのでご安心ください。
個別面談

ご相談者さまにご納得いただけるまで、丁寧にご説明・ご提案いたします。
ご不明点など、お気兼ねなくご質問下さい。
安心して任せられると思われた段階でご依頼ください。
不動産価格の査定

任意売却を行う物件の査定を行います。価格査定を誤ると販売が間に合わず競売になってしまったり、残債が必要以上に多く残ってしまったりするため、適切な価格査定は任意売却を成功させる上で重要なポイントです。
金融機関と交渉

ご提案にご納得いただきましたら、任意売却に向けて媒介契約を締結します。契約に関する費用は一切かかりません。その後、債権者（金融機関）と任意売却に向けた交渉を行います。

全ての債権者が納得されない限り、任意売却はできません。全ての債権者に同意して頂けるよう、売却価格の調整、競売の取下げ、残債の返済方法、引越費用控除の申請などの協議・調整を行います。

任意売却の方法や時期、任意売却後の残債の返済方法など、ご相談者様と債権者に確認をしながら、細かい返済計画を立てていきます。
専門家との調整

専門知識の豊富なスタッフがあなたに代わって債権者と交渉します。
売却活動

債権者の同意を得られたら、販売活動を開始します。通常の仲介販売と同様に、物件情報サイトなどに掲載され、買主を募集します。任意売却物件でも内覧可能なので、売主は内覧が始まる前に自宅を綺麗に掃除しておきましょう。任意売却物件なので、できる限り部屋を掃除しておくことは重要です。
決済

買主が見つかり次第、あなたと買主の間で売買契約を締結します。その後、引渡しと決済を同時に行い、債権者に抵当権の抹消や競売の取り下げを申請します。これで任意売却の手続きはすべて終了です。