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任意売却の専門家の見つけ方

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任意売却の複雑な手続きは、専門家に依頼を

今まで住み慣れた大切な自宅を売却する、非常に重要な役割を担う任意売却の相談先は慎重に選ぶ必要があります。任意売却は個人で行うことも可能ですが、不動産取引や様々な法律に関する専門知識、金融機関・購入者との粘り強い交渉力が必要となってきます。そのため、任意売却でより良い結果を出すには、任意売却の相談を専門的扱っている会社に相談するのが一番です。

弁護士に依頼する場合の注意点

弁護士や司法書士はあくまで法律に関してのプロであり、依頼者の債権、債務の交通整理が仕事です。言い換えれば、厳格な要件の下で個人再生や破産などの手続きを行うことによりその手続きの対価として報酬を得ています。従って、依頼者の不動産を、依頼者に有利に売却することに主眼をおいてはいません。

◯弁護士が行うことは債務に関する整理のみです
◯不動産に関しては結局不動産業者に依頼せざるを得ません
◯手続き簡略化のため、そのまま競売にしてしまう場合も多いです

弁護士は法律の専門家ですが、査定や販売など不動産のプロではないため、全てのことに対応できるというわけではありません。また弁護士に依頼するとなると、相応の費用がかかってしまうこともあります。しかし住宅ローン以外にも借金があり整理したい、自己破産を考えている、相続が絡む不動産を売りたいなどの事業整理のための任意売却であれば、弁護士への相談が必要なケースもあります。
一番大切なことは、相談される方の今後の人生を親身になって一緒に考えてくれる専門家を見つけることですので、もし身近に弁護士・司法書士さんがいらっしゃって信頼できる方で、任意売却に関する人脈等があれば、全く問題はありません。
債務整理に関しては、法律のプロである弁護士に依頼することもできますが、任意売却に対応していない弁護士の先生もいるため、まずは相談を受けてくれる案件かどうかを電話にて確認してください。

任意売却の悪質業者にご注意

競売と比較して、任意売却は引越し費用を捻出できる場合があるのは事実です。一昔前では、数十万円という相場である時代もありましたが、昨今では10〜30万円程度が相場です。
しかし、これを大げさに広告して集客、契約に結び付けようとする悪質・悪徳な任意売却業者が存在します。

数十万円の引越し費用をご用意いたします
ご契約いただき任意売却が成功した際には、ご祝儀として数百万円を現金でお渡しします

こうした大げさな謳い文句で期待を持たせるような業者には、決して釣られないでください。現実の話としてありえません。もし悪質業者へ相談されてしまったとしても、誠意を感じられなかったり、適当なことやウソをついているのが判明する等、すぐにお気づきになるでしょう。信頼関係が築けてこそですから、金銭的なことで期待を持たせる業者でなくても、そうした業者には要注意、依頼しないでください。