マンション管理費滞納で管理組合から競売に、住み続けたいが・・・・・
大阪市北区にマンションを所有されているＷ様の奥様からのご相談で、Ｗ様の定年退職後、収入が激減してしまい、住宅ローンの支払いが滞り、生活費等にも支障が出てきたそうです。さらに、色々な支払い関係が難しくなり、マンションの管理費まで滞納してしまったとのことでした。 それらが積もり積もって多重債務となり、すでに返済が出来ない、どうしたら良いのか。という内容のご相談でした。 任意売却無料相談窓口にお問い合わせを頂き、面談をさせて頂いた時点でマンションの管理組合から競売の予告も来ており、それでも住み続けたいという希望でした。先ずは、Ｗ様、奥様にローン残高、管理費の滞納額等をヒアリングをさせて頂き、債権者への競売を申立てをされないように 連絡を入れて、債権者の考えをヒアリングすることから始めました。Ｗ様、奥様は、どうしても今のマンションに住み続けたいご希望がありましたが、任意売却、リースバックのご説明をさせて頂き、最善策を一緒に考えていきましょうとご提案をさせて頂きました。マンション管理費滞納、競売に関しては、弊社がご紹介させて頂きました弁護士と進めて頂き、マンションの売却、リースバックにおきましては弊社の方で進めることになりました。リースバックに関しましては、先ずはご子息様にお話しをさせて頂きましたが、ご自身も住宅ローンを組んでおられる関係などから融資枠が取れず断念、その後いろいろな投資家の方にお声がけをさせて頂いたのですが条件に合わず断念ということになりました。リースバックは残念な結果となりましたが、債権者に価格交渉をさせて頂き、時間はかかりましたが価格を下げることができました。周辺相場より価格が安いこともありマンションは無事に売却をすることができました。現在Ｗ様、奥様はご子息様のご自宅で同居をされており、ご紹介させて頂きました弁護士と債務整理をされておられます。当初、Ｗ様、奥様はリースバックで住み続けること、最悪の場合は自己破産しか考えておられず追い詰められた状態でしたが、ご子息様のご協力もあり家族が団結して解決することができました。住宅ローン等の支払いでお困りの方は是非とも「任意売却無料相談窓口」にご相談ください。
